临高房价为什么涨价幅度这么高啊？

海南临高房价涨价幅度高的原因可以从以下几个方面进行分析：

1. 地理位置和交通优势：临高位于海南岛的西部，地理位置优越，紧邻海口市，交通便利。随着海南自贸港的建设，临高的交通网络不断完善，为房地产市场的发展提供了有力支撑。

2. 政策支持：海南自贸港政策的实施，吸引了大量国内外企业和投资者前来发展。临高作为海南自贸港的一部分，享受了一系列优惠政策，如税收优惠、土地优惠等，这些政策有利于提高房地产项目的投资回报率，从而推高了房价。

3. 旅游资源丰富：临高拥有丰富的旅游资源，如盖竹岭、黎族风情园等旅游景点，吸引了大量游客前来观光旅游。随着旅游业的发展，对周边房地产的需求也在不断增加，进一步推动了房价上涨。

4. 城市建设和基础设施完善：近年来，临高在城市建设和基础设施建设方面投入了大量资金，如道路、桥梁、学校、医院等设施的建设和完善，提高了临高的生活品质和宜居环境，吸引了更多人购房。

5. 投资需求旺盛：随着海南自贸港的建设，临高房地产市场逐渐成为投资热点。许多投资者看好临高的发展前景，纷纷涌入市场购买房产，导致房价上涨。

6. 供需关系失衡：受限于土地资源和开发能力的制约，临高的住房供应相对紧张。而随着人口增长、经济发展等因素，对住房需求不断增加，使得供需关系失衡，进一步推高了房价。

综上所述，海南临高房价涨价幅度高的原因是多方面的，包括地理位置和交通优势、政策支持、旅游资源丰富、城市建设和发展、投资需求旺盛以及供需关系失衡等。